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Ao lado da SEHAB

A IEME Brasil iniciou um novo contrato com a Secretaria Municipal de Habitação de São Paulo (SEHAB), para prestação de serviços especializados na área de desenvolvimento urbano. Vale lembrar que o trabalho anterior com a SEHAB se estendeu de 2012 a 2019 e beneficiou 82.056 famílias.

Naquele projeto, a IEME foi pioneira na execução de cadastramento das famílias utilizando o sistema municipal Habisp e HabitaSampa. O trabalho se desenvolveu em todas as regiões da cidade de São Paulo e com diversas tipologias de moradia (favelas, loteamento irregulares, conjuntos habitacionais, cortiços etc.). Na linha final do processo, após milhares de análises individuais, houve a entrega de títulos de propriedade às famílias elegíveis que habitavam irregularmente os lugares mapeados.

O trabalho envolveu arquitetos, no levantamento de cada moradia (estado, área, acabamentos etc.), assistentes sociais, que recolheram documentos e fizeram o cadastro social das famílias (número de moradores de cada unidade, renda, crianças e frequência escolar), e advogados, que fizeram a triagem e a análise para categorizar as situações encontradas. De posse dessas informações, a prefeitura atribuiu os títulos de propriedades àqueles que tinham condições para isso.

Antes da regularização fundiária, as famílias tinham medo de que alguém invadisse a casa, porque não tinham título de propriedade. “Depois que recebem o título, tudo muda. A vida fica mais tranquila e elas até investem na conservação do imóvel. É muito emocionante ver que, de alguma forma, estamos contribuindo para a melhoria da qualidade de vida das pessoas”, diz Liana Becocci, diretora da IEME Brasil.

Contrato com a CPTM prevê reforma de 11 estações da CPTM

A acessibilidade de pessoas com necessidades especiais (público e funcionários), assim como o atendimento às necessidades básicas de conforto e segurança dos colaboradores (em cumprimento à norma NR-24), é um dos focos de um importante contrato da IEME Brasil com a CPTM (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos) para a reforma de 11 estações da empresa.

Iniciado em abril de 2018, o contrato de serviços técnicos especializados de engenharia e arquitetura visa a elaboração do projeto executivo de adaptação das estações e reformas completas, que incluem instalações elétricas, hidráulicas e sistemas, destinadas a atender ao Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB).

O trabalho abrange as seguintes estações: Mooca, Ipiranga, São Caetano, Utinga, Prefeito Saladino, Santo André, Capuava, Mauá, Guapituba, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra.

Até o momento, foram concluídos os projetos executivos completos de reforma e adequação das estações Capuava, Prefeito Saladino, São Caetano e Utinga, os quais já foram licitados e construídos. As licitações para a construção das estações Santo André e Mauá estão em andamento. Os projetos executivos das demais estações tiveram diferentes estágios de desenvolvimento, porém foram interrompidos por decisão do cliente.

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Plano Municipal de Drenagem e Manejo de Águas Pluviais de Suzano (PMDMAP)

Plano Municipal de Drenagem e Manejo de Águas Pluviais de Suzano (PMDMAP)

Coordenado e concluído em 2022 pela Prefeitura de Suzano (SP), o Plano Municipal de Drenagem e Manejo de Águas Pluviais de Suzano (PMDMAP) faz um extenso mapeamento do município, identificando desde vias, propriedades e ocupações até o tipo de cobertura do solo, bacias e áreas de risco para a ocupação humana.

O estudo abrange 45 áreas (divididas em diversos setores) e é uma ferramenta de gestão municipal importante em vários aspectos, como: ocupação urbana, transporte e desenvolvimento viário, programas sociais e educação ambiental. Além disso, o PMDMAP identifica as regiões sujeitas a inundações, alagamentos e escorregamento de encostas, ajudando a prefeitura a intervir nas áreas críticas e assim prevenir acidentes.

Constituído de um diagnóstico por setor, o plano fornece para cada um deles recomendações específicas para a solução dos problemas. Elas podem incluir serviços de limpeza de lixo e entulho, melhorias no sistema de drenagem superficial (águas pluviais, servidas e/ou esgoto); obras de terraplenagem para acerto ou abatimento de talude, obras de drenagem e proteção superficial; implantação de estruturas de contenção (muros de gravidade, cortinas etc.), serviços de terraplenagem; implantação de proteção superficial vegetal (gramíneas) em taludes com solo exposto; limpeza e desassoreamento de canal de drenagem e até remoção definitiva de moradias do setor.

O PMDMAP, iniciado em 2017, foi financiado pelo FEHIDRO (Fundo Estadual de Recursos Hídricos), por meio do CBH-AT (Comitê de Bacia do Alto Tietê), e realizado pelas empresas IEME Brasil e Base para a Prefeitura de Suzano.

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Foto: Mauricio Sordilli

 
 
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Cidade Legal – Lote IV

A IEME deu apoio técnico a 79 municípios, somando 630 núcleos habitacionais atendidos. Protagonismo na atuação para atendimento à nova legislação de regularização fundiária (Lei 13.465/17). Elaboração de laudos visando a garantia da segurança física, urbanística e ambiental dos núcleos habitacionais atendidos.
Atuação junto aos órgãos ambientais nas esferas municipais e estadual. Ações humanizadas na atuação com os moradores, garantindo diversificação de dias, horários e locais para atendimento à população. Adaptação das dinâmicas do trabalho, seguindo as orientações dos órgãos de saúde no decorrer da pandemia do Coronavírus. Foram 114.720 famílias atendidas.

Objeto dos serviços

Serviços técnicos especializados, destinados à execução do Programa Estadual de Regularização de Núcleos Habitacionais “Cidade Legal”, Lote IV, instituído através do Decreto Estadual nº 52.052/07, alterado pelo Decreto Estadual nº 56.909/11, que prevê a assinatura de convênios de cooperação técnica entre o Governo do Estado, através da Secretaria de Estado da Habitação e os municípios interessados, tendo por objeto assessoria e apoio técnico à regularização fundiária de núcleos habitacionais, localizados em área urbana ou de expansão urbana.

Principais atividades

  • Análise Preliminar
  • Análise e Diagnóstico
  • Plano de Regularização
  • Levantamento Topográfico
  • Estudo Técnico Ambiental
  • Vistorias
  • Cadastro Social
  • Projeto Urbanístico de Regularização
  • Memoriais Descritivos para registro imobiliário
  • Estudo Fundiário
  • Aprovação Ambiental
  • Laudo para avaliação de risco geológico
  • Registro do núcleo junto ao Cartório de Registro de Imóveis

 

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Linha 6 – Laranja do Metrô de São Paulo

Mapeamento da comunidade lindeira no entorno das obras da Linha 6 – Laranja do Metrô de São Paulo

A IEME atuou ao longo do trecho de 13 unidades construtivas das obras da Linha 6 – Laranja do metrô de São Paulo. Efetuou a montagem de banco de dados específico, visando atender as necessidades da contratante, o Consórcio Linha Uni. Teve atuação junto aos ocupantes do entorno das obras da Linha 6 de diversas faixas socioeconômicas. Desenvolveu metodologia para atuação em prédios e edifícios. O trabalho envolveu comunicação constante para esclarecimento sobre o processo de aplicação das pesquisas. Foram 2.644 pesquisas residenciais e não residenciais aplicadas.

Objeto dos serviços

Mapeamento da comunidade lindeira no entorno das obras da Linha 6 – Laranja do Metrô de São Paulo.

Principais atividades

  • Definição do raio de influência das atividades de obra
  • Selagem dos imóveis
  • Elaboração plantas de selagem
  • Aplicação de pesquisa individual nos imóveis da área de influência
  • Análise crítica de pesquisa
  • Elaboração de banco de dados
  • Elaboração de relatórios consolidados de casos especiais

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SEHAB – Cadastramento

A IEME é pioneira na execução de cadastramento das famílias utilizando o sistema municipal Habisp e HabitaSampa. O contrato abrangeu todas as regiões da cidade de São Paulo, diversas tipologias de moradia (favelas, loteamentos irregulares, conjuntos habitacionais, cortiços etc.) e todos os programas habitacionais do município. Atuação ocorreu em parceria com a Secretaria de Habitação e envolveu situações de crise, como ordens de despejo, remoções, riscos etc., além do cadastramento de imóveis e moradores da região denominada “Cracolândia”, na região central de São Paulo. Foram 82.056 famílias atendidas.

Objeto dos serviços

Serviços técnicos profissionais especializados de consultoria, assessoria, gerenciamento, monitoramento e execução de pesquisas e cadastramentos previstos nos programas e empreendimentos habitacionais de responsabilidade da Secretaria Municipal de Habitação – SEHAB, da Prefeitura do Município de São Paulo – Coordenadoria de Habitação, integrada pela Superintendência de Habitação Popular – HABI e pelo Departamento de Regularização de Parcelamento do Solo – RESOLO, com o apoio de bens e outros serviços correlatos para sua execução.

Principais atividades

  • Peças de comunicação
  • Controles de produção
  • Setorização em campo
  • Selagem dos imóveis
  • Mapas de selagem
  • Aplicação de cadastro em sistema mobile
  • Crítica e checagem dos cadastros
  • Tabulação de dados
  • Shapefile dos núcleos

 

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Pontes Cidade Universitária e Tatuapé

Inspeção de obras de arte em SP

A pedido do Ministério Público, a IEME Brasil inspecionou a ponte Tatuapé, na Zona Leste de São Paulo, e constatou grandes deslocamentos de alguns aparelhos de apoio, armaduras expostas, rompimento de cabos de protensão e outras avarias. A necessidade de interdição, porém, foi descartada. A empresa inspecionou também a ponte Cidade Universitária, na Zona Oeste, e constatou que não precisa ser fechada apesar de apresentar danos, como cabos de protensão rompidos.

Leia aqui reportagem da Folha de S. Paulo sobre o tema.

Foto: Folha de S. Paulo

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Garantia de funcionamento de equipamentos do Hospital São Paulo

Metrô de São Paulo supera mais um desafio

Artigo da “Revista Brasil Engenharia – Especial Metrô 50 anos”, de autoria de Adilson Roberto Takeuti e Antônio José Caldas de Souza, trata do desenvolvimento de sistema de superestrutura amortecedor de vibrações e ruídos secundários para garantir o perfeito funcionamento dos equipamentos de ressonância magnética do Hospital São Paulo, na Zona Sul de São Paulo. A IEME Brasil participou do projeto.

Leia aqui o artigo completo.

 

Apoio à implementação de políticas habitacionais do município de Suzano

A IEME faz o desenvolvimento de pesquisas e relatórios qualitativos sobre os territórios de atuação. Desenvolvimento e aplicação de ações de monitoramento e avaliação de atividades. Elaboração e implementação de banco de dados georreferenciado. Desenvolvimento de programas para inserção socioeconômica de famílias vulneráveis. Desenvolvimento de estudos socioambientais. Apoio na implantação de condomínios e outras ações condominiais em novos conjuntos habitacionais. Foram 21.233 famílias atendidas.

Objeto dos serviços

Apoio à implementação de políticas habitacionais do município, no que diz respeito às áreas ocupadas com assentamento precários e/ou loteamentos que serão afetados pelo respectivo programa, bem como o apoio de bens e serviços para o seu cumprimento, com a disponibilização de equipes para as frentes de trabalho indicadas pela Secretaria Municipal de Política Urbana.

Principais atividades

Pesquisa Qualitativa (Estudo Socioorganizativo);
Pesquisa Quantitativa (Estudo Socioeconômico);
Relatórios sistemáticos analíticos;
Elaboração de indicadores de avaliação e monitoramento;
Levantamento Topográficos Georreferenciados;
Mapas Temáticos;
Levantamentos qualitativos urbanísticos-ambientais;
Elaboração, estruturação, implementação e gerenciamento de banco de dados georreferenciado (Sistemas de Informações Geográficas – SIG);
Diagnóstico Social;
Plantão Social;
Avaliação dos imóveis;
Remoção de famílias;
Preparação dos moradores para etapa pós-urbanização;
Trabalho Social de Pós-Ocupação em Conjuntos Habitacionais;
Gestão Condominial com capacitação dos grupos;
Gestão das Áreas e Equipamentos Coletivos;
Elaboração de Projeto de Trabalho Técnico Social, incluindo a Mobilização, Participação e Organização Comunitária e Cidadã; Educação Sanitária e Ambiental; Projeto de Geração de Trabalho e Renda e Qualificação Profissional;
Plano de Trabalho Sócio Ambiental;
Entrega dos Títulos de Concessão para Fins de Moradia;
Vistorias para verificação da situação de acessibilidade dos estabelecimentos comerciais do centro do município de Suzano;
Elaboração dos dossiês das famílias beneficiárias do Programa Minha Casa Minha Vida;
Apoio nas ações decorrentes da construção dos empreendimentos habitacionais de interesse social;
Apoio nas tratativas para reintegração de posse de empreendimentos habitacionais invadidos;
Apoio na elaboração e fiscalização de projeto e gerenciamento de obras de infraestrutura urbana e habitacional;
Apoio para a identificação e remoção de famílias residentes em ocupações irregulares e em áreas de risco;
Apoio para a execução das demolições dos imóveis inseridos em áreas ocupadas irregularmente;
Apoio para a elaboração do mapa de identificação de novas áreas para inclusão em Lei de Zoneamento de Interesse Social – ZEIS;
Execução de vistoria técnica e acompanhamento das obras do CEU – Centro Educacional Unificado – Suzano;
Apoio nas ações vinculadas ao Projeto de Revitalização e Compensação Ambiental, com execução de estudo sobre a flora nativa da Mata Atlântica;
Elaboração de proposta de implementação do Processo de Compostagem do município;
Apoio para realização de reuniões junto à comunidade, para discussão da revisão do Plano Diretor Participativo de Suzano (2014/2024).

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IEME nas Olimpíadas

Inspeção do Complexo Esportivo de Deodoro

O Complexo Esportivo de Deodoro, localizado na Vila Militar no Rio de Janeiro, foi palco de 11 modalidades olímpicas e quatro paraolímpicas durante os Jogos de 2016.

As estruturas das arquibancadas são submetidas, frequentemente, a solicitações dinâmicas ocasionadas pelo movimento do público durante jogos, apresentações ou shows. Nestes eventos, geralmente a solicitação é imposta de forma “ritmada” e, como consequência, a estrutura é submetida a deslocamentos cíclicos em determinadas frequências, resultando em vibrações. Dependendo da intensidade, este fenômeno pode gerar desconforto aos usuários e, numa situação extrema, pânico do público e comprometimento estrutural.

Por esses motivos, foram realizados ensaios para caracterizar o comportamento dinâmico das arquibancadas provisórias do Complexo de Deodoro.

DERSA – Rodoanel Trecho Norte

A IEME fez a elaboração de laudos de avaliação de imóveis e de espécies arbóreas. Desenvolvimento de planos em conformidade com o Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), financiador da obra. Desenvolvimento e aplicação de programa de apoio social às famílias removidas, comércios e comunidades do entorno das obras. Desenvolvimento de metodologia de distribuição de unidades habitacionais. Acompanhamento dos imóveis do entorno das obras para avaliação de sinistros e avarias. Apoio às famílias e comerciantes na realocação em novos imóveis fora do perímetro de remoção. Apoio às famílias reassentadas em conjuntos habitacionais. Foram 1.111 famílias atendidas.

Objeto dos serviços

Serviços técnicos de consultoria especializada para apoio à Coordenação das Ações Sociais e Remoção de Famílias, na implantação do empreendimento Rodoanel Mário Covas – trecho Norte, compreendendo o Lote 2.

Principais atividades

Plano de Trabalho;
Reconhecimento Sócio Territorial e Fundiário;
Mobilização da População;
Assembleias com a População;
Selagem dos imóveis;
Pesquisa Socioeconômica;
Banco de Dados;
Avaliação de Benfeitorias, elaboração dos Laudos Sociais de Equiparação à Moradia e de Culturas e Espécimes Arbóreas;
Identificação e Acompanhamento de Situações de Risco;
Elaboração de Diagnóstico Social;
Plano de Reassentamento e Indenização;
Programa de Monitoramento pelo Risco de Empobrecimento das Famílias, Comerciantes e Prestadores de Serviços;
Plantão Social;
Acompanhamento Social às Famílias na aquisição de imóveis;
Realização de remoções;
Sinistros e Avarias;
Programa de Apoio Social e Desenvolvimento Comunitário.

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Cidade Legal – Lote V

A IEME deu apoio técnico a 81 municípios, somando 754 núcleos habitacionais atendidos. Atuação multidisciplinar, integrando as áreas urbanística, ambiental, social e jurídica. Desenvolvimento de atividades de treinamento e capacitação de técnicos municipais. Atuação em conjunto com o governo estadual paulista na garantia da segurança jurídica aos moradores dos núcleos habitacionais atendidos. Foram 50.772 famílias atendidas.

Objeto dos serviços

Serviços técnicos especializados, destinados à execução do Programa Estadual de Regularização de Núcleos Habitacionais “Cidade Legal”, instituído através do Decreto Estadual nº 52.052/07, que tem como objetivo auxiliar os municípios mediante orientação e apoio técnicos às ações municipais de regularização de parcelamentos do solo e de núcleos habitacionais, públicos ou privados, para fins residenciais, localizados em área urbana ou de expansão urbana.

Principais atividades

Busca documental / Relatório preliminar;
Análise e Diagnóstico;
Plano de Regularização;
Levantamento topográfico;
Projeto urbanístico de regularização;
Estudo técnico ambiental;
Memoriais descritivos para registro imobiliário;
Capacitação de técnicos municipais;
Abertura de títulos;
Demarcação urbanística;
Plantas de sobreposição e estudos fundiários;
Minutas de projetos de lei;
Parecer prévio ambiental para enquadramento do núcleo como Programa de Recuperação de Interesse Social (PRIS);
Elaboração de PRIS;
Registro do núcleo junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

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Copa do Mundo de 2014

Arena Corinthians sob inspeção

A segurança da Arena Corinthians, do palco de abertura da Copa do Mundo de 2014, foi avaliada pela nossa equipe por meio de ensaio de vibração forçada. Para isso, foi utilizado o Vibrodina, equipamento gerador mecânico que simula a movimentação de torcedores sobre a arquibancada. Desta forma, foi possível avaliar o comportamento dinâmico e saber se a estrutura estava adequada quanto a parâmetros de segurança e conforto para que tudo ocorresse bem no início da Copa.

 

Veja abaixo reportagem da Máquina do Esporte – 02/05/2013.

IEME Brasil avalia segurança da Arena Corinthians

 

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DERSA – Marginal Tietê

A IEME fez o acompanhamento das famílias beneficiárias desde o diagnóstico local até a realocação definitiva. Presença diária da equipe social e urbanística em campo para atendimento à população alvo do projeto. Desenvolvimento de ações de apoio aos moradores, auxiliando na retirada de documentos, procedimentos para mudanças, realocação em serviços de saúde e educacionais, etc. Interface da equipe urbanística e social com as equipes de engenharia responsáveis pela remoção e demolição dos imóveis. Foram 5.698 famílias atendidas.

Objeto dos serviços

Serviços especializados de Gerenciamento Social dos processos de remoções e reassentamentos das famílias atingidas pelas obras de revitalização da Marginal Tietê.

Principais atividades

Mapeamento dos núcleos e caracterização das populações;
Levantamento de dados secundários;
Mobilização da População;
Cadastro dos Imóveis – Selagem;
Estudo socioeconômico – Cadastro Social;
Plantão Social;
Banco de Dados;
Execução do Plano de Atendimento;
Realização da remoção das famílias;
Acompanhamento social às famílias na fase de transição;
Distribuição das unidades habitacionais;
Mudança para unidades habitacionais definitivas.

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DERSA – Rodoanel Trecho Sul

A IEME deu apoio à contratante na elaboração da política de atendimento. Contato permanente com a população propiciando maior celeridade ao processo de desocupação. Ações multidisciplinares de acolhimento da população nos novos locais de moradia, garantindo a qualidade das unidades habitacionais e reinserção nos equipamentos públicos locais. Foram 1.629 famílias atendidas.

Objeto dos serviços

Serviços técnicos especializados de gerenciamento social para remoção e reassentamento das famílias atingidas pelo Rodoanel Mário Covas – Trecho Sul.

Principais atividades

Mobilização da população;
Reuniões com a população;
Selagem dos imóveis;
Cadastro social;
Medição individual dos imóveis cadastrados;
Laudos de avaliação de benfeitorias em áreas irregulares;
Tabulação de dados;
Plantão social;
Definição das propostas de atendimento à população;
Remoções das famílias para liberação de frente de obras;
Acompanhamento social às famílias em transição;
Acompanhamento de vistoria (check list) das unidades habitacionais definitivas;
Acompanhamento social às famílias no período de pós-ocupação.

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HABI – Regularização Urbanística e Fundiária

A IEME fez ação inovadora no acompanhamento pós-titulação dos núcleos habitacionais regularizados, incluindo devolutiva aos moradores e orientações diversas.
Atendimento jurídico à população alvo das ações de regularização fundiária. Acompanhamento social em todas as etapas dos procedimentos de regularização fundiária.

Objeto dos serviços

Serviços técnicos especializados para implementação da 2ª Fase do Programa de Regularização Urbanística e Fundiária da Superintendência da Habitação Popular da Secretaria Municipal de Habitação, referentes ao trabalho de campo nas áreas objeto de intervenção, bem como o suporte de bens e serviços necessários para a execução.

Principais atividades

Acompanhamento social (reconhecimento das áreas e das comunidades e divulgação do Programa, Plantões Sociais, Reuniões setoriais pós titulação);
Cadastramento social (Setorização, Selagem dos Imóveis, Aplicação do Cadastro Social);
Produção de bases cartográficas (Diagnóstico físico-ambiental e elaboração do Plano de Massas, Consolidação do parcelamento e geocodificação digitalizados);
Assessoria Jurídica;
Apoio Multiprofissional na entrega de títulos;
Levantamento Aerofotogramétrico Cadastral.