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Junto a SEHAB

IEME Brasil inició un nuevo contrato con la Secretaría Municipal de Vivienda de São Paulo (SEHAB) para prestar servicios especializados en el área de desarrollo urbano. Cabe recordar que el trabajo anterior con SEHAB se extendió de 2012 a 2019 y benefició a 82.056 familias.

En ese proyecto, el IEME fue pionero en realizar el registro de familias utilizando el sistema municipal Habisp y HabitaSampa. El trabajo se realizó en todas las regiones de la ciudad de São Paulo y con diferentes tipos de vivienda (barrios marginales, fraccionamientos irregulares, conjuntos habitacionales, viviendas, etc.). En la línea final del proceso, luego de miles de análisis individuales, estuvo la entrega de títulos de propiedad a familias elegibles que habitaban irregularmente los lugares mapeados.

El trabajo involucró a arquitectos, en el levantamiento de cada vivienda (estado, área, acabados, etc.), trabajadores sociales, que recogieron documentos y registraron a las familias (número de residentes en cada unidad, ingresos, hijos y asistencia escolar), y abogados , quienes realizaron el tamizaje y análisis para categorizar las situaciones encontradas. Con esta información en mano, el ayuntamiento asignó títulos de propiedad a quienes pudieron hacerlo.

Antes de la regularización de tierras, las familias tenían miedo de que alguien invadiera la casa, porque no tenían título de propiedad. “Una vez que reciben el título, todo cambia. La vida se vuelve más tranquila e incluso invierten en la conservación de la propiedad. Es muy emocionante ver que, de alguna manera, estamos contribuyendo a mejorar la calidad de vida de las personas”, dice Liana Becocci, directora de IEME Brasil.

Contrato con CPTM prevé renovación de 11 estaciones CPTM

La accesibilidad para personas con necesidades especiales (público y empleados), además de atender las necesidades básicas de comodidad y seguridad de los empleados (en cumplimiento de la norma NR-24), es uno de los focos de un importante contrato entre IEME Brasil y CPTM (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos) para la remodelación de 11 estaciones de la empresa.

Iniciado en abril de 2018, el contrato de servicios técnicos especializados de ingeniería y arquitectura tiene como objetivo la elaboración del proyecto ejecutivo para la adecuación de las estaciones y remodelaciones integrales, que incluyen instalaciones eléctricas, hidráulicas y de sistemas, destinadas a cumplir con el Informe de Inspección del Cuerpo de Bomberos. (AVCB).

La obra cubre las siguientes estaciones: Mooca, Ipiranga, São Caetano, Utinga, Prefeito Saladino, Santo André, Capuava, Mauá, Guapituba, Ribeirão Pires y Rio Grande da Serra.

Hasta el momento, se completaron los proyectos ejecutivos completos para la renovación y adecuación de las estaciones de Capuava, Prefeito Saladino, São Caetano y Utinga, que ya fueron licitados y construidos. Están en curso las licitaciones para la construcción de las estaciones de Santo André y Mauá. Los proyectos ejecutivos de las demás estaciones tuvieron diferentes etapas de desarrollo, pero fueron interrumpidos por decisión del cliente.

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Plan Municipal de Drenaje y Manejo de Aguas Pluviales de Suzano (PMDMAP)

Plan Municipal de Drenaje y Manejo de Aguas Pluviales de Suzano (PMDMAP)

Coordinado y concluido en 2022 por el Municipio de Suzano (SP), el Plan Municipal de Drenaje y Manejo de Aguas Pluviales de Suzano (PMDMAP) realiza un extenso mapeo del municipio, identificando desde caminos, propiedades y ocupaciones hasta el tipo de suelo cubierta, cuencas y áreas en riesgo de ocupación humana.

El estudio cubre 45 áreas (divididas en varios sectores) y es una importante herramienta de gestión municipal en varios aspectos, tales como: ocupación urbana, transporte y desarrollo vial, programas sociales y educación ambiental.

Además, el PMDMAP identifica regiones sujetas a inundaciones, inundaciones y deslizamientos, ayudando a la alcaldía a intervenir en áreas críticas y así prevenir accidentes.

Constituido por un diagnóstico por sector, el plan brinda recomendaciones específicas para la solución de los problemas de cada uno de ellos.

Estos pueden incluir servicios de limpieza de basura y escombros, mejoras al sistema de drenaje superficial (aguas pluviales, aguas servidas y/o alcantarillado); movimientos de tierra para ajustar o reducir la pendiente, obras de drenaje y protección de la superficie; ejecución de estructuras de contención (muros de gravedad, cortinas, etc.), servicios de movimiento de tierras; implementación de protección de vegetación superficial (pastos) en taludes con suelo expuesto; limpieza y desazolve del canal de drenaje e incluso remoción definitiva de viviendas en el sector.

El PMDMAP, iniciado en 2017, fue financiado por FEHIDRO (Fondo Estatal de Recursos Hídricos), a través del CBH-AT (Comité de Cuenca del Alto Tietê), y realizado por las empresas Ieme Brasil y Base para la Municipalidad de Suzano.

Cidade Legal – Lote IV

El IEME brindó apoyo técnico a 79 municipios, totalizando 630 núcleos habitacionales atendidos. Protagonismo en el cumplimiento de la nueva legislación de regularización de tierras (Ley 13.465/17). Elaboración de informes tendientes a garantizar la seguridad física, urbanística y ambiental de las viviendas atendidas. Trabajar con las agencias ambientales a nivel municipal y estatal. Acciones humanizadas en el trabajo con los residentes, asegurando la diversificación de días, horarios y lugares de atención a la población. Adaptación de la dinámica de trabajo, siguiendo las directrices de los organismos sanitarios durante la pandemia del Coronavirus. Fueron 114.720 familias atendidas.

Objeto de los servicios

Servicios técnicos especializados, destinados a la ejecución del Programa Estatal de Regularización de los Centros de Vivienda “Cidade Legal» (Ciudad Legal), Lote IV, instituido por el Decreto Estadual nº 52.052/07, modificado por el Decreto Estadual nº 56.909/11, que prevé la suscripción de convenios de cooperación entre el Gobierno del Estado, a través de la Secretaría Estatal de Vivienda, y los municipios interesados, con el objeto de brindar asesoría y apoyo técnico para la regularización de la tenencia de la tierra de unidades habitacionales ubicadas en áreas urbanas o en proceso de expansión urbana.

Principales actividades

Analisis preliminar; Análisis y Diagnóstico;

Plan de Regularización; Levantamento topográfico;

Estudio Técnico Ambiental; inspecciones;

Registro Social;

Proyecto de Regularización Urbana;

Memorándums Descriptivos para registro de inmuebles;

Estudio de Tierras;

Aprobación Ambiental;

Informe para la evaluación del riesgo geológico;

Inscripción del núcleo en el Registro de la Propiedad Inmueble;

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Mapeo de la comunidad vecina alrededor de las obras de la Línea 6 – Naranja del Metro de São Paulo

IEME actuó en el tramo de 13 unidades de construcción para las obras de la Línea 6 – Naranja del metro de São Paulo. Montaje de una base de datos específica, con el objetivo de atender las necesidades de la Contratante. Trabajo con los ocupantes del entorno de las obras de la Línea 6 – Naranja del metro de São Paulo de diferentes rangos socioeconómicos. Desarrollo de metodología para actuación en edificaciones y edificios. Comunicación constante para reducir la resistencia al proceso de solicitud de investigación. Se aplicaron 2.644 encuestas residenciales y no residenciales.

Objeto de los servicios

Prestación de servicios de mapeo para la comunidad vecina alrededor de las obras de la Línea 6 – Naranja del Metro de São Paulo.

Principales actividades

Definición del radio de influencia de las actividades laborales.

Sellado inmobiliario.

Elaboración de plantas de sellado.

Aplicación de investigaciones individuales en las propiedades del área de influencia.

Análisis crítico de la investigación.

Creación de base de datos.

Elaboración de informes consolidados de casos especiales.

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SEHAB – Registro

El IEME es pionero en realizar el registro de familias a través del sistema municipal Habisp y HabitaSampa. Actuación en todas las regiones de la ciudad de São Paulo y en diferentes tipos de vivienda (barrios marginales, fraccionamientos irregulares, conjuntos habitacionales, conventillos, etc.). Actuando en todos los programas de vivienda en la ciudad de São Paulo. Actuar en colaboración con el Departamento de Vivienda en situaciones de crisis, tales como órdenes de desalojo, mudanzas, riesgos, etc. Registro de propiedades y residentes de la región denominada «Cracolândia» en la región central de São Paulo. Fueron 82.056 familias atendidas.

Objeto de los servicios

Servicios técnicos profesionales especializados de consultoría, asesoría, gestión, seguimiento y ejecución de levantamientos y registros previstos en los programas y desarrollos habitacionales a cargo de la Secretaría Municipal de Vivienda – SEHAB, del Municipio de São Paulo – Coordinación de Vivienda, integrada por la Superintendencia de Vivienda de Interés Social – HABI y por la Dirección de Regularización Predial – RESOLO, con el apoyo de bienes y otros servicios relacionados para su ejecución.

Principales actividades

Piezas de comunicación;

Controles de producción;

Sectorización en el campo;

Sellado de bienes inmuebles;

Sellado de mapas;

Solicitud de registro en sistema móvil;

Crítica y verificación de registros;

Tabulación de datos;

Archivo de forma de núcleos.

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Puentes Ciudad Universitaria y Tatuapé

Inspección de obras de arte en SP

A pedido del Ministerio Público, IEME Brasil inspeccionó el puente Tatuapé, en la Zona Este de São Paulo, y encontró grandes desplazamientos de algunos dispositivos de apoyo, armadura expuesta, rotura de cables de pretensado y otras fallas. Sin embargo, se descartó la necesidad de interdicción. La empresa también inspeccionó el puente Cidade Universitária, en la Zona Oeste, y constató que no necesita ser cerrado a pesar de presentar daños, como cables de pretensión rotos.

Lea un artículo de Folha de S. Paulo sobre el tema aquí.

Foto: Folha de S.Paulo

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Garantía de funcionamiento de los equipos del Hospital São Paulo

Metro de São Paulo supera otro desafío

Artículo de la «Revista Brasil Engenharia – Especial Metrô 50 anos», de Adilson Roberto Takeuti y Antônio José Caldas de Souza, trata sobre el desarrollo de un sistema de superestructura que absorbe vibraciones y ruidos secundarios para garantizar el perfecto funcionamiento de los equipos de resonancia magnética de el Hospital São Paulo, en la Zona Sur de São Paulo. IEME Brasil participó en el proyecto.

Lea el artículo completo aquí.

Apoyo a la implementación de políticas de vivienda en el municipio de Suzano

IEME desarrolla investigaciones e informes cualitativos sobre las áreas donde opera. Desarrollo y aplicación de acciones de seguimiento y evaluación de actividades. Elaboración e implementación de una base de datos georreferenciada. Desarrollo de programas para la inserción socioeconómica de familias vulnerables. Desarrollo de estudios socioambientales. Apoyo en la implementación de condominios y otras acciones de condominio en nuevos desarrollos habitacionales. Fueron 21.233 familias atendidas.

Objeto de los servicios

Apoyo a la implementación de las políticas de vivienda del municipio, en lo que respecta a las áreas ocupadas por asentamientos precarios y/o fraccionamientos que serán afectados por el programa respectivo, así como el apoyo de bienes y servicios para su cumplimiento, con la dotación de equipos para los frentes de trabajo indicados por la Dirección Municipal de Política Urbana.

Principales actividades

Investigación Cualitativa (Estudio Socio-organizacional);

Investigación Cuantitativa (Estudio Socioeconómico);

Informes analíticos sistemáticos;

Elaboración de indicadores de evaluación y seguimiento;

Levantamiento Topográfico Georreferenciado;

Mapas Temáticos;

Encuestas cualitativas urbano-ambientales;

Creación, estructuración, implementación y gestión de una base de datos georreferenciada (Sistemas de Información Geográfica – SIG); Diagnóstico Social;

Deber social;

Valoración de bienes inmuebles;

Retiro de familias;

Preparar a los residentes para la etapa de posurbanización;

Trabajo Social Post-Ocupación en Conjuntos Habitacionales;

Administración de Condominios con capacitación grupal;

Gestión de Áreas e Instalaciones Colectivas;

Elaboración de Proyecto de Trabajo Técnico Social, incluyendo Movilización, Participación y Organización Comunitaria y Ciudadana;

Educación Sanitaria y Ambiental;

Proyecto de Generación de Empleo e Ingresos y Cualificación Profesional;

Plan de Trabajo Ambiental Social;

Entrega de Títulos de Concesión con Fines de Vivienda;

Inspecciones para verificar la situación de accesibilidad de los establecimientos comerciales en el centro del municipio de Suzano;

Elaboración de los expedientes de las familias beneficiarias del Programa Minha Casa Minha Vida;

Apoyo en acciones derivadas de la construcción de desarrollos habitacionales de interés social;

Apoyo en negociaciones de recuperación de conjuntos habitacionales invadidos;

Apoyo en la elaboración y supervisión de proyectos y dirección de obras de infraestructura urbana y habitacional;

Apoyo para la identificación y remoción de familias que residen en ocupaciones irregulares y en zonas de riesgo;

Apoyo para la realización de demoliciones de inmuebles emplazados en áreas irregularmente ocupadas;

Apoyo a la elaboración de un mapa identificando nuevas áreas para inclusión en la Ley de Zonificación de Interés Social – ZEIS;

Ejecución de inspección técnica y seguimiento de obras en CEU – Centro Educativo Unificado – Suzano;

Apoyo en acciones vinculadas al Proyecto de Revitalización y Compensación Ambiental, con la realización de un estudio sobre la flora nativa de la Mata Atlántica;

Elaboración de propuesta de implementación del Proceso de Compostaje del municipio;

Apoyo para la realización de reuniones con la comunidad para discutir la revisión del Plan Maestro Participativo de Suzano (2014/2024).

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IEME en los Juegos Olímpicos

Inspección del Complejo Deportivo Deodoro

El Complejo Deportivo Deodoro, ubicado en Vila Militar en Río de Janeiro, fue sede de 11 deportes olímpicos y cuatro deportes paralímpicos durante los Juegos de 2016.

Las estructuras de las gradas están frecuentemente sujetas a demandas dinámicas provocadas por el movimiento del público durante juegos, presentaciones o espectáculos. En estos eventos, la demanda suele imponerse de forma “rítmica” y, como consecuencia, la estructura se ve sometida a desplazamientos cíclicos a determinadas frecuencias, dando lugar a vibraciones. Dependiendo de la intensidad, este fenómeno puede causar incomodidad a los usuarios y, en una situación extrema, pánico público y deterioro estructural.

Por estos motivos, se realizaron ensayos para caracterizar el comportamiento dinámico de las gradas provisionales del Complexo de Deodoro.

DERSA – Rodoanel Tramo Norte

IEME elaboró ​​informes de avalúo de inmuebles y especies arbóreas. Elaboración de planos de acuerdo con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), financiador de la obra. Desarrollo e implementación de un programa de apoyo social a familias, empresas y comunidades desalojadas aledañas a las obras. Desarrollo de metodología para la distribución de unidades de vivienda. Seguimiento de inmuebles en el entorno de las obras para valoración de siniestros y daños. Apoyo a familias y comerciantes en la reubicación de nuevas propiedades fuera del perímetro de mudanza. Apoyo a familias reasentadas en conjuntos habitacionales. Fueron 1.111 familias atendidas.

Objeto de los servicios

Servicios de consultoría técnica especializada para apoyar la Coordinación de Acciones Sociales y Remoción de Familias, en la implementación del proyecto Rodoanel Mário Covas – Tramo Norte, que comprende el Lote 2.

Principales actividades

Plan de trabajo;

Socio Territorial y Reconocimiento de Tierras;

Movilización de la población;

Asambleas con la Población;

Sellado de bienes inmuebles;

Investigación Socioeconómica;

Banco de datos;

Evaluación de Mejoras, elaboración de Informes Sociales de Equivalencia a Viviendas y Cultivos y Ejemplares Arbóreos;

Identificación y Seguimiento de Situaciones de Riesgo;

Elaboración de Diagnósticos Sociales;

Plan de Reasentamiento y Compensación;

Programa de Vigilancia del Riesgo de Empobrecimiento de Familias, Comerciantes y Prestadores de Servicios;

Deber social;

Acompañamiento Social a las Familias en la adquisición de inmuebles;

Realización de mudanzas;

Reclamaciones y Averías;

Programa de Apoyo Social y Desarrollo Comunitario.

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Cidade Legal – Lote V

El IEME brindó apoyo técnico a 81 municipios, totalizando 754 núcleos habitacionales atendidos. Acción multidisciplinar, integrando las áreas urbanística, ambiental, social y jurídica. Desarrollo de actividades de formación y cualificación de técnicos municipales. Acción conjunta con el gobierno del estado de São Paulo para garantizar la seguridad jurídica de los habitantes de las viviendas atendidas. Fueron 50.772 familias atendidas.

Objeto de los servicios

Servicios técnicos especializados, destinados a la ejecución del Programa Estatal de Regularización de Núcleos Habitacionales “Cidade Legal» (Ciudad Legal), instituido por el Decreto Estadual nº 52.052/07, que tiene como objetivo auxiliar a los municipios a través de orientación y apoyo técnico a las acciones municipales de regularización de cuotas de los terrenos y unidades habitacionales, públicas o privadas, con fines habitacionales, ubicados en áreas urbanas o en expansión urbana.

Principales actividades

Búsqueda de documentos / Informe preliminar;

Análisis y Diagnóstico; Plan de Regularización;

Levantamento topográfico; proyecto de regularización urbana;

Estudio técnico ambiental;

Memorias descriptivas para el registro de bienes inmuebles;

Formación de técnicos municipales; Apertura del título;

Demarcación urbana;

Superposición de planos y estudios de terrenos;

Proyectos de ley;

Dictamen ambiental previo para enmarcar el núcleo como Programa de Recuperación de Interés Social (PRIS);

Elaboración de PRIS;

Inscripción del núcleo en el Registro de la Propiedad Inmueble.

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Copa del Mundo 2014

Arena Corintios bajo inspección

La seguridad de la Arena Corintios, etapa inaugural de la Copa del Mundo de 2014, fue evaluada por nuestro equipo a través de una prueba de vibración forzada. Para ello se utilizó Vibrodina, equipo generador mecánico que simula el movimiento de los aficionados en las gradas. De esta forma, se pudo evaluar el comportamiento dinámico y saber si la estructura era la adecuada en cuanto a parámetros de seguridad y confort para que todo saliera bien en el inicio de la Copa.

 

Vea a continuación el artículo de Máquina do Esporte – 05/02/2013.

IEME Brasil evalúa la seguridad de la Arena Corintios

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DERSA – Marginal Tietê

IEME acompañó a las familias beneficiarias desde el diagnóstico local hasta la reubicación definitiva. Presencia diaria del equipo social y urbanístico en campo para atender a la población objetivo del proyecto. Desarrollo de acciones de apoyo a los vecinos, asistencia en la recogida de documentos, trámites de mudanza, reubicación a servicios sanitarios y educativos, etc. Interfaz del equipo urbanístico y social con los equipos de ingeniería encargados de la remoción y demolición de inmuebles. Fueron 5.698 familias atendidas.

Objeto de los servicios

Servicios de Gestión Social Especializada para los procesos de mudanza y reasentamiento de familias afectadas por las obras de revitalización de la Marginal Tietê.

Principales actividades

Mapeo de núcleos y caracterización de poblaciones;

Recopilación de datos secundarios;

movilización de la población;

Registro de la Propiedad – Sellado;

Estudio socioeconómico – Registro Social;

Deber social;

Banco de datos;

Ejecución del Plan de Servicio;

Llevar a cabo la remoción de familias;

Apoyo social a familias en fase de transición;

Distribución de viviendas;

Traslado a unidades de vivienda permanente.

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DERSA – Tramo Sur Rodoanel

IEME apoyó al contratante en la elaboración de la política de servicio. Contacto permanente con la población, brindando mayor agilidad al proceso de vacancia. Acciones multidisciplinares para acoger a la población en nuevos emplazamientos habitacionales, asegurando la calidad de las viviendas y la reinserción en los equipamientos públicos locales. Fueron 1.629 familias atendidas.

Objeto de los servicios

Servicios técnicos especializados de gestión social para el traslado y reasentamiento de familias afectadas por el Rodoanel Mário Covas – Tramo Sur.

Principales actividades

Movilización de la población;

Reuniones con la población;

Sellado de bienes inmuebles;

Registro social;

Medición individual de inmuebles registrados;

Informes de evaluación de mejoras en áreas irregulares;

Tabulación de datos;

Deber social;

Definición de propuestas de atención a la población;

Mudanzas de familias para despejar el frente de trabajo;

Apoyo social para familias en transición;

Seguimiento de inspección (check list) de unidades de vivienda permanente;

Seguimiento social de las familias en el período posterior a la ocupación.

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HABI – Regularización Urbanística y Territorial

El IEME realizó una acción innovadora en el seguimiento post-titulación de núcleos habitacionales regularizados, incluyendo retroalimentación a los vecinos y lineamientos diversos. Asistencia legal a la población objetivo de las acciones de regularización de tierras. Seguimiento social en todas las etapas de los procedimientos de regularización de tierras.

Objeto de los servicios

Servicios técnicos especializados para la ejecución de la 2da Fase del Programa Urbanístico y de Regularización de Tierras de la Superintendencia de Vivienda Popular de la Secretaría Municipal de Vivienda, referente al trabajo de campo en las áreas de intervención, así como el apoyo de bienes y servicios necesarios para la ejecución.

Principales actividades

Seguimiento social (reconocimiento de las áreas y comunidades y difusión del Programa, Deber Social, Encuentros sectoriales post titulación);

Registro Social (Sectorización, Sellado de Predios, Solicitud de Registro Social);

Elaboración de bases cartográficas (diagnóstico físico-ambiental y elaboración del Plano de Masa, Consolidación de lotificaciones y geocodificación digitalizada);

Asesoría jurídica;

Apoyo multiprofesional en la entrega de títulos;

Levantamiento Aerofotogramétrico Catastral.

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