El mes de noviembre llegó trayendo la esperada y bienvenida lluvia, pero también una gran preocupación para las poblaciones que viven en zonas de riesgo. Según una encuesta realizada en enero por la Casa Civil y el Ministerio de las Ciudades, 1.942 municipios brasileños (34%) tienen residentes en regiones susceptibles a deslizamientos, inundaciones e inundaciones. En total, 8,9 millones de personas viven en estas condiciones. Los datos, actualizados a 2022, muestran la urgencia de acciones gubernamentales orientadas a la gestión de riesgos y prevención de desastres, así como a la regularización territorial de estos inmuebles, medida que contribuye al ordenamiento territorial y al desarrollo urbano sostenible, beneficiando tanto a los habitantes como a la sociedad.

Brasil tiene mecanismos legales para ello. La Regularización de Tierras de Interés Social (Reurb-S), implementada por la Ley Federal 13.465/2017, es un conjunto de medidas de carácter jurídico, urbanístico, ambiental y social que tienen como objetivo regularizar los asentamientos irregulares y otorgar título de propiedad a sus ocupantes, a fin de garantizar el derecho a la vivienda, el pleno desarrollo de las funciones sociales de la propiedad urbana y el derecho a un medio ambiente equilibrado y seguro.

IEME Brasil actúa en el área de regularización territorial a través de su Departamento de Desarrollo Urbano, formado por un equipo multidisciplinario (arquitectos urbanistas, abogados, sociólogos, trabajadores sociales, ingenieros y otros profesionales).

Conozca más sobre el trabajo de IEME Brasil en esta área

IEME Brasil inició un nuevo contrato con la Secretaría Municipal de Vivienda de São Paulo (SEHAB) para prestar servicios especializados en el área de desarrollo urbano. Cabe recordar que el trabajo anterior con SEHAB se extendió de 2012 a 2019 y benefició a 82.056 familias.

En ese proyecto, el IEME fue pionero en realizar el registro de familias utilizando el sistema municipal Habisp y HabitaSampa. El trabajo se realizó en todas las regiones de la ciudad de São Paulo y con diferentes tipos de vivienda (barrios marginales, fraccionamientos irregulares, conjuntos habitacionales, viviendas, etc.). En la línea final del proceso, luego de miles de análisis individuales, estuvo la entrega de títulos de propiedad a familias elegibles que habitaban irregularmente los lugares mapeados.

El trabajo involucró a arquitectos, en el levantamiento de cada vivienda (estado, área, acabados, etc.), trabajadores sociales, que recogieron documentos y registraron a las familias (número de residentes en cada unidad, ingresos, hijos y asistencia escolar), y abogados , quienes realizaron el tamizaje y análisis para categorizar las situaciones encontradas. Con esta información en mano, el ayuntamiento asignó títulos de propiedad a quienes pudieron hacerlo.

Antes de la regularización de tierras, las familias tenían miedo de que alguien invadiera la casa, porque no tenían título de propiedad. “Una vez que reciben el título, todo cambia. La vida se vuelve más tranquila e incluso invierten en la conservación de la propiedad. Es muy emocionante ver que, de alguna manera, estamos contribuyendo a mejorar la calidad de vida de las personas”, dice Liana Becocci, directora de IEME Brasil.