La situación de la vivienda en Brasil es preocupante. El Instituto Brasileño de Geografía y Estadística (IBGE), en su Censo de 2022, informa que hay alrededor de 16 millones de personas viviendo en más de 11 mil favelas en el país. Además, más de 236 mil personas viven en las calles de las ciudades brasileñas. El déficit de vivienda alcanza los 6 millones de unidades y más de 5 millones de viviendas son irregulares: casas en barrios marginales, ocupaciones ilegales, comunidades y subdivisiones irregulares sin acceso a servicios básicos de saneamiento y electricidad. Al menos uno de cada mil brasileños no tiene dónde vivir.

Para minimizar el problema, estados y alcaldías encuentran apoyo en la Ley Federal nº 13.465/2017, que establece la Regularización de Suelos Urbanos (Reurb). Se trata de un proceso integral, que implica medidas jurídicas, urbanísticas, medioambientales y sociales. La legislación se extiende, en particular, a zonas predominantemente ocupadas por población de bajos ingresos, a través de la Regularización de Suelos Urbanos de Interés Social (Reurb-S).

IEME Brasil trabaja desde hace mucho tiempo en la regularización de tierras en São Paulo, apoyando a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Estado de São Paulo, a través del Programa Cidade Legal, brindando asesoramiento a más de 95 municipios socios, además de la Secretaría Municipal de Vivienda. de São Paulo (SEHAB) y varias alcaldías, como las ciudades de São Bernardo do Campo, Mauá, Suzano, Guarulhos e Itaquaquecetuba. En estos proyectos aplica su conocimiento sobre posibles alternativas urbanísticas y jurídicas para fijar eficazmente a las comunidades en su lugar de residencia, identificándose como una de las empresas especializadas en desarrollar proyectos orientados al reconocimiento del derecho a una vivienda digna.

Acerca de Reurb

En el aspecto legal, Reurb busca garantizar la titularidad de la propiedad a los ocupantes de áreas urbanas informales y, en consecuencia, la seguridad y estabilidad jurídica en la posesión del inmueble, así como otros derechos que se deriven de esta regularización. Las medidas urbanísticas en proceso apuntan a adaptar los fraccionamientos a la ciudad regularizada, incluyendo la implementación de infraestructura esencial. En el aspecto medioambiental, la atención se centra en los asentamientos sin licencia y en violación de las normas. Las medidas sociales buscan brindar calidad de vida, especialmente a las familias de bajos ingresos.

Reurb surge como un instrumento fundamental para integrar los centros urbanos informales en la planificación territorial, garantizar derechos y promover el desarrollo urbano sostenible. Y IEME Brasil trabaja para eso.